Nieuws

De woningmarkt in de Drechtsteden barst meer dan ooit uit haar voegen, meldt het AD/Dordrecht: ‘We moeten plannen maximaal versnellen. En anders moeten we verder zoeken.’ Lees het artikel:

Het zal u niet verrassen: de extreme krapte op de woningmarkt in Drechtsteden is onveranderd. Het tweede kwartaal van 2021 laat volgens de actuele en objectieve woningmarktdata van Waltmann Makelaars geen veranderingen zien in de tendens. Lees meer over de Factsheet Krapte-indicatoren Q2 2021.

Op 1 september opent het aanmeldloket voor de derde tranche van de Woningbouwimpuls. Gemeenten kunnen tot en met 17 september een aanvraag indienen om in aanmerking te komen voor een financiële bijdrage voor het sneller bouwen van meer betaalbare woningen. In totaal is 250 miljoen euro beschikbaar. Lees meer:

Huizenkopers in landelijke gemeenten zijn steeds vaker afkomstig uit de stad, meldt Binnenlands Bestuur in een artikel van 28 juli j.l. Volgens nieuw onderzoek van het Kadaster zijn die stedelingen bereid om op het platteland relatief hoge prijzen neer te tellen voor een huis, met als gevolg dat mensen uit de lokale omgeving mogelijk vaker zullen misgrijpen als ze een nieuw huis in de buurt willen. Lees meer:

Nieuwsuur besteedde aandacht aan het woningnood-probleem. Want om voor 2030 een miljoen nieuwe woningen te realiseren, moet Nederland meer bouwen in groene gebieden buiten steden, schrijft het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in een nieuw rapport. Martin Bosch geeft zijn visie namens de Woningmakers.

Er is ‘outputsturing’ vanuit de Rijksoverheid nodig om snelheid te maken met bouwen, stelt Walter de Boer, bestuursvoorzitter van BPD in Cobouw. ‘In deze regio moeten je zoveel woningen gaan bouwen in deze jaren en ik monitor je erop’, moet een ministerie volgens hem verordonneren. De regionale woondeals van Kajsa Ollongren en de city deals werken niet. Ook omdat heel wat partijen roepen: Nederland is te vol. We zijn volgebouwd. Wat volslagen onzinnig is. 12,5 procent is bebouwd. De opgave buiten de stad is maar een halve of driekwart procent erbij.’ Een artikel van Marc Doodeman in Cobouw.

De Woningmakers Drechtsteden publiceren in samenwerking met Waltmann Makelaars per kwartaal actuele en objectieve woningmarktdata. Per gemeente en per type woning zien we dat de krapte in de Drechtsteden extreem hoog is en elke keer verder toeneemt. Dorith Kools (Waltmann makelaars, Woningmakers Drechtsteden) zegt hierover: ‘Ik schrik enorm van deze getallen. Ik had nooit gedacht dat de markt zo verstopt zou kunnen raken.’ Lees het artikel en download de Factsheet!

Op papier lijkt het bij veel provincies en ook veel gemeenten wel goed te zitten: er zijn voldoende woningbouwprojecten en voor de meeste zouden ook de bestemmingsplanprocedures en omgevingsvergunningen op tijd gereed moeten zijn. De praktijk laat een heel ander beeld zien. De oorzaken zijn talrijk. Lees het artikel van Jos Feijtel en Martin Bosch in Omgevingsweb.

De gemeente Dordrecht wil 140 miljoen euro van de Enecogelden in het project Spoorzone pompen en zo als vliegwiel fungeren voor investeringen van de Europese Unie, ProRail, NS en Rijkswaterstaat, zodat het totale bedrag oploopt tot ruim een miljard. Een artikel van AD/Dordrecht.

De krapte op de woningmarkt neemt nog steeds toe, zeker ook in Drechtsteden. Hierover maken de Woningmakers Drechtsteden zich ernstig zorgen. Zij vertegenwoordigen de marktpartijen in de vorm van wooncorporaties, projectontwikkelaars en makelaars bij de zo belangrijke afstemming met gemeenten, provincie en het Rijk om gezamenlijk tot versnelling van de woningbouw te komen.

Wat vinden de betrokken partijen van de Woningmakers? Lees de interviews met 5 belangrijke spelers.

De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen is in het eerste kwartaal gestegen naar 385.000 euro, een stijging op jaarbasis van bijna 15 procent. Dat is sinds 2001 niet meer voorgekomen, concluderen de makelaars op basis van de laatste kwartaalcijfers. Een artikel uit de Dordtenaar/AD, van Natasja de Groot.

Het aantal verkochte woningen in de regio’s Dordrecht en Gorinchem is in het eerste kwartaal van dit jaar fors gedaald. Krapte zorgt voor een oververhitte markt en drijft de prijzen op tot recordhoogte, blijkt uit de NVM-cijfers voor beide regio’s. Een artikel uit De Dordtenaar, van André Oerlemans.

De ontwikkelvisie Spoorzone van architectenbureau Mecanoo is aan de gemeenteraad van Dordrecht voorgelegd en wordt daar binnenkort besproken. De ontwikkelvisie verbeeldt hoe de Spoorzone er uit kan komen te zien en hoe deze kan bijdragen aan de bouw van 10.000 nieuwe woningen in de stad. 

De Woningmakers Drechtsteden en Waltmann Makelaars publiceren vanaf nu per kwartaal actuele en objectieve marktdata die betrouwbare informatie over de markt weergeven. Per gemeente en per type woning zien we dat de krapte in de Drechtsteden extreem hoog is en nog steeds toeneemt.

De aanhoudende krapte op de woningmarkt en de onverminderd sterke vraag zijn volgens de makelaars de belangrijkste oorzaken van de prijsstijging. De laatste drie maanden van 2020 was volgens de NVM zelfs de krapste woningmarkt van deze eeuw.

Gemeenten bedenken dingen om hun inwoners zover te krijgen hun eigen woning verder te verduurzamen. Hierbij moet een gemeente zich wél aan artikel 122 van de Woningwet houden, oordeelde de Rechtbank Noord-Nederland.

De nieuwbouw van woningen loopt volgend jaar verder terug, verwacht het Economisch Bureau van ING. De krimp komt onder meer door een beperkte vergunningverlening, oplopende werkloosheid en financiële onzekerheid bij consumenten door de coronacrisis.