- Drechtsteden ,
- Woningkrapte
Woningmakers en Waltmann Makelaars starten publicatie actuele marktdata
22 januari 2021
Recent is regelmatig de krapte op de woningmarkt van Drechtsteden in het nieuws geweest. De Woningmakers Drechtsteden gaan in samenwerking met Waltmann Makelaars vanaf nu per kwartaal actuele en objectieve marktdata publiceren die betrouwbare informatie over de markt weergeven. Per gemeente en per type woning zien we dat de krapte in de Drechtsteden extreem hoog is en nog steeds toeneemt.
De Woningmakers Drechtsteden willen de woningbouw in de Drechtsteden versnellen. Door de samenwerking tussen marktpartijen (woningcorporaties, projectontwikkelaars en makelaars) te stimuleren, en vanuit die samenwerking de afstemming met de gemeenten te versterken.
Onderdeel van die samenwerking is het uitwisselen van actuele data uit de markt, in dit geval de objectieve stand van de krapte op de woningmarkt. Deze krapte wordt uitgedrukt in de krapte-indicator en wordt bepaald op basis van een big data analyse van transactiegegevens van NVM-makelaars. De krapte-indicator is het aantal woningen waaruit een geïnteresseerde kan kiezen als hij een bepaald type woning zoekt. Een laag getal representeert een grote krapte, een hoog getal een ruime markt. De markt is in evenwicht bij een krapte-indicator rond de 7.
Uit de analyse blijkt dat in alle gemeenten in de Drechtsteden de krapte enorm is. De vraag naar grondgebonden woningen (rijtjeswoningen en 2-onder-1-kap) is over hele regio extreem. Met uitzondering van Alblasserdam is er ook een groot tekort aan kleine appartementen. Deze krapte is — met uitzondering van Hardinxveld-Giessendam — in het afgelopen jaar alleen maar toegenomen. Het is een belemmering voor de doorstroom.
Dorith Kools (Waltmann makelaars, Woningmakers Drechtsteden) :
”De sleutel tot succes zit in de afstemming van plannen tussen gemeenten en marktpartijen. Gemeenten zijn beleidsmakers, marktpartijen zijn woningmakers. Gemeenten bouwen geen woningen en alleen als de afstemming met ondernemers die dat wel doen optimaal is kan het proces in een versnelling komen. Zo dragen we vanuit de markt nu graag deze gegevens bij om de discussie tussen marktpartijen onderling en met de gemeenten te stimuleren.”
Download hier de Factsheet krapte-indicatoren Q4 2020 van Drechtsteden.
Martin Bosch,
programma-manager Woningmakers,
vrijdag 21 januari 2021
Artikel-beeld: door Debot, CC BY-SA 3.0.
Meest gelezen
- Landelijk ,
- Lokaal ,
- Woningkrapte
NVM: de krapste woningmarkt van deze eeuw.
- Landelijk ,
- Lokaal ,
- Woningkrapte
NVM: de krapste woningmarkt van deze eeuw.
De aanhoudende krapte op de woningmarkt en de onverminderd sterke vraag zijn volgens de makelaars de belangrijkste oorzaken van de prijsstijging. De laatste drie maanden van 2020 was volgens de NVM zelfs de krapste woningmarkt van deze eeuw.
- Lokaal ,
- Woningkrapte
Ontwikkelvisie Dordtse Spoorzone voorgelegd aan gemeenteraad
- Lokaal ,
- Woningkrapte
Ontwikkelvisie Dordtse Spoorzone voorgelegd aan gemeenteraad
De ontwikkelvisie Spoorzone van architectenbureau Mecanoo is aan de gemeenteraad van Dordrecht voorgelegd en wordt daar binnenkort besproken. De ontwikkelvisie verbeeldt hoe de Spoorzone er uit kan komen te zien en hoe deze kan bijdragen aan de bouw van 10.000 nieuwe woningen in de stad.
- Geen categorie
Nieuwbouw loopt in 2021 verder terug
- Geen categorie
Nieuwbouw loopt in 2021 verder terug
De nieuwbouw van woningen loopt volgend jaar verder terug, verwacht het Economisch Bureau van ING. De krimp komt onder meer door een beperkte vergunningverlening, oplopende werkloosheid en financiële onzekerheid bij consumenten door de coronacrisis.
